Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtje 24

1621GD Hoorn

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.030
+11,6%
[ € 356.426 – € 453.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.162[ € 367.804 – € 406.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.842[ € 401.642 – € 443.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtje 24 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.030 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds mei +1,0%
+€ 42.01312 maanden +11,6%
+€ 26.61912 mnd vs. NL +7,3%
Buurtje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.030 voor Buurtje 24 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtje 24 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.842. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.030.

Verwachte verkoopprijs Buurtje 24
€ 422.842[ € 401.642 – € 443.920 ]
Verkoper houdt over€ 416.941−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.449+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.941

Wat is de vraagprijs?

Buurtje 24 in Hoorn staat in te koop voor € 387.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Vraagprijs Buurtje 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 387.162[ € 367.804 – € 406.520 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.909[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtje 24 adviseren wij in een bod van € 422.842, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 387.162 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.030+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.842+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.984+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtje 24 zal in bij een vraagprijs van € 387.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtje 24 in Hoorn bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 405.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtje 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.030
Verwachte verkoopprijs€ 422.842
Vraagprijs€ 387.162
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 727.813
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 684.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.030 is Buurtje 24 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurtje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtje 24 in Hoorn.

Wat is Buurtje 24 in Hoorn waard?
Buurtje 24 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.030 (bandbreedte € 356.426 – € 453.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de vraagprijs van Buurtje 24 in Hoorn?
Buurtje 24 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 387.162. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtje 24 in Hoorn?
Voor Buurtje 24 adviseren wij een bod van € 422.842 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtje 24 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtje 24 in Hoorn bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtje 24 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtje 24 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Buurtje 24 ligt rond € 405.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtje 24?
Huishoudens in de buurt van Buurtje 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.