Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtje 31

1621GD Hoorn

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.816
+12,6%
[ € 391.438 – € 498.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.381[ € 404.112 – € 446.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.139[ € 440.886 – € 487.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtje 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.816 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +1,0%
+€ 49.68612 maanden +12,6%
+€ 34.37812 mnd vs. NL +8,7%
Buurtje 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.816 voor Buurtje 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtje 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.139. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.816.

Verwachte verkoopprijs Buurtje 31
€ 465.139[ € 440.886 – € 487.295 ]
Verkoper houdt over€ 458.772−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.592+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtje 31 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtje 31
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 425.381[ € 404.112 – € 446.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtje 31 adviseren wij in een bod van € 465.139, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.381 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.816+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.139+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.396+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtje 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtje 31 in Hoorn bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtje 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.816
Verwachte verkoopprijs€ 465.139
Verwachte vraagprijs€ 425.381
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtje 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurtje 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtje 31 in Hoorn.

Wat is Buurtje 31 in Hoorn waard?
Buurtje 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.816 (bandbreedte € 391.438 – € 498.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtje 31 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Buurtje 31 in Hoorn is in oktober 2026 € 425.381 (bandbreedte € 404.112 – € 446.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtje 31 in Hoorn?
Voor Buurtje 31 adviseren wij een bod van € 465.139 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtje 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtje 31 in Hoorn bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtje 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtje 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtje 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Buurtje 31 ligt rond € 444.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtje 31?
Huishoudens in de buurt van Buurtje 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.