Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakhuisstraat 30

1621GL Hoorn

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.224
+11,8%
[ € 474.517 – € 603.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.691[ € 533.772 – € 589.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakhuisstraat 30 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.224 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds juli +1,0%
+€ 57.07312 maanden +11,8%
+€ 40.04312 mnd vs. NL +8,3%
Pakhuisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.224 voor Pakhuisstraat 30 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakhuisstraat 30 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.691. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.224.

Verwachte verkoopprijs Pakhuisstraat 30
€ 562.691[ € 533.772 – € 589.958 ]
Verkoper houdt over€ 555.251−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.095+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.251

Wat is de vraagprijs?

Pakhuisstraat 30 in Hoorn staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Vraagprijs Pakhuisstraat 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 609.625[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakhuisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 562.691, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.224+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.691+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.826+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakhuisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakhuisstraat 30 in Hoorn bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 539.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakhuisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.224
Verwachte verkoopprijs€ 562.691
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.224 zit Pakhuisstraat 30 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pakhuisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakhuisstraat 30 in Hoorn.

Wat is Pakhuisstraat 30 in Hoorn waard?
Pakhuisstraat 30 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.224 (bandbreedte € 474.517 – € 603.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de vraagprijs van Pakhuisstraat 30 in Hoorn?
Pakhuisstraat 30 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakhuisstraat 30 in Hoorn?
Voor Pakhuisstraat 30 adviseren wij een bod van € 562.691 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakhuisstraat 30 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pakhuisstraat 30 in Hoorn bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakhuisstraat 30 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakhuisstraat 30 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakhuisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pakhuisstraat 30 ligt rond € 539.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakhuisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pakhuisstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.