Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollerswaal 17

1621GN Hoorn

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.415
+12,6%
[ € 366.445 – € 466.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.269[ € 378.356 – € 418.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.388[ € 412.786 – € 456.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollerswaal 17 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.415 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +1,0%
+€ 46.51412 maanden +12,6%
+€ 32.18412 mnd vs. NL +8,7%
Vollerswaal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.415 voor Vollerswaal 17 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollerswaal 17 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.388. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.415.

Verwachte verkoopprijs Vollerswaal 17
€ 435.388[ € 412.786 – € 456.237 ]
Verkoper houdt over€ 429.349−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.246+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollerswaal 17 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Vollerswaal 17
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 398.269[ € 378.356 – € 418.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollerswaal 17 adviseren wij in een bod van € 435.388, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.269 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.415+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.388+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.157+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollerswaal 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollerswaal 17 in Hoorn bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 416.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollerswaal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.415
Verwachte verkoopprijs€ 435.388
Verwachte vraagprijs€ 398.269
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.415 is Vollerswaal 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vollerswaal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollerswaal 17 in Hoorn.

Wat is Vollerswaal 17 in Hoorn waard?
Vollerswaal 17 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.415 (bandbreedte € 366.445 – € 466.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollerswaal 17 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Vollerswaal 17 in Hoorn is in oktober 2026 € 398.269 (bandbreedte € 378.356 – € 418.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollerswaal 17 in Hoorn?
Voor Vollerswaal 17 adviseren wij een bod van € 435.388 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollerswaal 17 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vollerswaal 17 in Hoorn bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollerswaal 17 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollerswaal 17 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollerswaal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vollerswaal 17 ligt rond € 416.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollerswaal 17?
Huishoudens in de buurt van Vollerswaal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.