Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollerswaal 19

1621GN Hoorn

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.139
+12,6%
[ € 367.962 – € 468.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.999[ € 379.999 – € 419.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.102[ € 414.579 – € 458.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollerswaal 19 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.139 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +1,0%
+€ 46.70612 maanden +12,6%
+€ 32.31612 mnd vs. NL +8,7%
Vollerswaal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.139 voor Vollerswaal 19 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollerswaal 19 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.102. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.139.

Verwachte verkoopprijs Vollerswaal 19
€ 437.102[ € 414.579 – € 458.219 ]
Verkoper houdt over€ 431.044−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.994+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollerswaal 19 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Vollerswaal 19
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 399.999[ € 379.999 – € 419.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollerswaal 19 adviseren wij in een bod van € 437.102, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.999 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.139+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.102+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.957+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollerswaal 19 zal in bij een vraagprijs van € 399.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollerswaal 19 in Hoorn bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollerswaal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.139
Verwachte verkoopprijs€ 437.102
Verwachte vraagprijs€ 399.999
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.139 is Vollerswaal 19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vollerswaal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollerswaal 19 in Hoorn.

Wat is Vollerswaal 19 in Hoorn waard?
Vollerswaal 19 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.139 (bandbreedte € 367.962 – € 468.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollerswaal 19 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Vollerswaal 19 in Hoorn is in oktober 2026 € 399.999 (bandbreedte € 379.999 – € 419.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollerswaal 19 in Hoorn?
Voor Vollerswaal 19 adviseren wij een bod van € 437.102 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollerswaal 19 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vollerswaal 19 in Hoorn bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollerswaal 19 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollerswaal 19 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollerswaal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vollerswaal 19 ligt rond € 418.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollerswaal 19?
Huishoudens in de buurt van Vollerswaal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.