Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterplantsoen 9

1621GT Hoorn

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.401
+12,6%
[ € 141.153 – € 179.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.754[ € 145.116 – € 160.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.431[ € 159.628 – € 176.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterplantsoen 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.401 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +1,0%
+€ 17.91712 maanden +12,6%
+€ 12.39712 mnd vs. NL +8,7%
Oosterplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.401 voor Oosterplantsoen 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterplantsoen 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.431. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.401.

Verwachte verkoopprijs Oosterplantsoen 9
€ 168.431[ € 159.628 – € 176.431 ]
Verkoper houdt over€ 165.328−€ 3.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.950+€ 5.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterplantsoen 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterplantsoen 9
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 152.754[ € 145.116 – € 160.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 168.431, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 152.754 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.401+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.431+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.853+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 152.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterplantsoen 9 in Hoorn bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 160.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.401
Verwachte verkoopprijs€ 168.431
Verwachte vraagprijs€ 152.754
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.401 is Oosterplantsoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterplantsoen 9 in Hoorn.

Wat is Oosterplantsoen 9 in Hoorn waard?
Oosterplantsoen 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.401 (bandbreedte € 141.153 – € 179.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterplantsoen 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Oosterplantsoen 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 152.754 (bandbreedte € 145.116 – € 160.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterplantsoen 9 in Hoorn?
Voor Oosterplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 168.431 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterplantsoen 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterplantsoen 9 in Hoorn bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterplantsoen 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterplantsoen 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 17.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oosterplantsoen 9 ligt rond € 160.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.