Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 23

1621HZ Hoorn

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.752
+12,6%
[ € 351.782 – € 447.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.388[ € 362.319 – € 400.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.000[ € 397.102 – € 438.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.752 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +1,0%
+€ 44.65212 maanden +12,6%
+€ 30.89512 mnd vs. NL +8,7%
Stationsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.752 voor Stationsweg 23 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 23 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.000. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.752.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 23
€ 419.000[ € 397.102 – € 438.901 ]
Verkoper houdt over€ 413.141−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.530+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 23 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 23
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 381.388[ € 362.319 – € 400.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 23 adviseren wij in een bod van € 419.000, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.388 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.752+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.000+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.950+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 381.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 23 in Hoorn bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.752
Verwachte verkoopprijs€ 419.000
Verwachte vraagprijs€ 381.388
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.752 zit Stationsweg 23 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 23 in Hoorn.

Wat is Stationsweg 23 in Hoorn waard?
Stationsweg 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.752 (bandbreedte € 351.782 – € 447.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Hoorn is in oktober 2026 € 381.388 (bandbreedte € 362.319 – € 400.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 23 in Hoorn?
Voor Stationsweg 23 adviseren wij een bod van € 419.000 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 23 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 23 in Hoorn bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 23 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 23 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 23 ligt rond € 399.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.