Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 40

1621HZ Hoorn

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.591
+12,6%
[ € 339.320 – € 431.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.036[ € 349.634 – € 386.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.984[ € 382.849 – € 423.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 40 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.591 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +1,0%
+€ 43.07112 maanden +12,6%
+€ 29.80112 mnd vs. NL +8,7%
Stationsweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.591 voor Stationsweg 40 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 40 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.984. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.591.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 40
€ 403.984[ € 382.849 – € 423.150 ]
Verkoper houdt over€ 398.290−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.214+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 40 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 40
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 368.036[ € 349.634 – € 386.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 40 adviseren wij in een bod van € 403.984, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.036 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.591+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.984+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.183+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 368.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 40 in Hoorn bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 385.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.591
Verwachte verkoopprijs€ 403.984
Verwachte vraagprijs€ 368.036
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 40 in Hoorn.

Wat is Stationsweg 40 in Hoorn waard?
Stationsweg 40 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.591 (bandbreedte € 339.320 – € 431.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 40 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 40 in Hoorn is in oktober 2026 € 368.036 (bandbreedte € 349.634 – € 386.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 40 in Hoorn?
Voor Stationsweg 40 adviseren wij een bod van € 403.984 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 40 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 40 in Hoorn bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 40 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 40 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 40 ligt rond € 385.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 40?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.