Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 8A

1621JC Hoorn

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 6.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.264
+12,6%
[ € 330.232 – € 420.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.158[ € 340.250 – € 376.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.188[ € 372.914 – € 412.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 8A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.264 (€ 6.584 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +1,0%
+€ 41.91712 maanden +12,6%
+€ 29.00312 mnd vs. NL +8,7%
Veemarkt 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.264 voor Veemarkt 8A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 8A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.188. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.264.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 8A
€ 393.188[ € 372.914 – € 412.168 ]
Verkoper houdt over€ 387.613−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.202+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 8A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 8A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 358.158[ € 340.250 – € 376.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.969 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 8A adviseren wij in een bod van € 393.188, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.158 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.264+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.188+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.847+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 8A zal in bij een vraagprijs van € 358.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 8A in Hoorn bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 375.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.264
Verwachte verkoopprijs€ 393.188
Verwachte vraagprijs€ 358.158
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarkt 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 8A in Hoorn.

Wat is Veemarkt 8A in Hoorn waard?
Veemarkt 8A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.264 (bandbreedte € 330.232 – € 420.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 8A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 8A in Hoorn is in oktober 2026 € 358.158 (bandbreedte € 340.250 – € 376.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 8A in Hoorn?
Voor Veemarkt 8A adviseren wij een bod van € 393.188 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 8A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 8A in Hoorn bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 8A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 8A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 8A ligt rond € 375.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 8A?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.