Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Noord 83

1621JE Hoorn

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.281
+12,6%
[ € 269.527 – € 343.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.232[ € 277.620 – € 306.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.005[ € 304.272 – € 336.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Noord 83 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.281 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +1,0%
+€ 34.21212 maanden +12,6%
+€ 23.67212 mnd vs. NL +8,7%
Kleine Noord 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.281 voor Kleine Noord 83 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Noord 83 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.005. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.281.

Verwachte verkoopprijs Kleine Noord 83
€ 321.005[ € 304.272 – € 336.301 ]
Verkoper houdt over€ 316.224−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.575+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Noord 83 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Noord 83
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 292.232[ € 277.620 – € 306.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Noord 83 adviseren wij in een bod van € 321.005, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.232 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.281+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.005+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.055+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Noord 83 zal in bij een vraagprijs van € 292.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Noord 83 in Hoorn bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 306.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Noord 83

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.281
Verwachte verkoopprijs€ 321.005
Verwachte vraagprijs€ 292.232
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.281 is Kleine Noord 83 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Noord 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Noord 83 in Hoorn.

Wat is Kleine Noord 83 in Hoorn waard?
Kleine Noord 83 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.281 (bandbreedte € 269.527 – € 343.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Noord 83 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kleine Noord 83 in Hoorn is in oktober 2026 € 292.232 (bandbreedte € 277.620 – € 306.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Noord 83 in Hoorn?
Voor Kleine Noord 83 adviseren wij een bod van € 321.005 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Noord 83 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Noord 83 in Hoorn bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Noord 83 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Noord 83 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 34.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Noord 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Noord 83 ligt rond € 306.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Noord 83?
Huishoudens in de buurt van Kleine Noord 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.