Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Sint Jansteeg 4

1621JE Hoorn

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.086
+12,6%
[ € 376.716 – € 479.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.637[ € 389.155 – € 430.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.366[ € 424.179 – € 468.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.086 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +1,0%
+€ 47.81712 maanden +12,6%
+€ 33.08512 mnd vs. NL +8,7%
Wester Sint Jansteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.086 voor Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.366. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.086.

Verwachte verkoopprijs Wester Sint Jansteeg 4
€ 447.366[ € 424.179 – € 468.830 ]
Verkoper houdt over€ 441.195−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.463+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Sint Jansteeg 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 409.637[ € 389.155 – € 430.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Sint Jansteeg 4 adviseren wij in een bod van € 447.366, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.637 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.086+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.366+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.734+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Sint Jansteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 428.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Sint Jansteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.086
Verwachte verkoopprijs€ 447.366
Verwachte vraagprijs€ 409.637
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.086 zit Wester Sint Jansteeg 4 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wester Sint Jansteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn.

Wat is Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn waard?
Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.086 (bandbreedte € 376.716 – € 479.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 409.637 (bandbreedte € 389.155 – € 430.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn?
Voor Wester Sint Jansteeg 4 adviseren wij een bod van € 447.366 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Sint Jansteeg 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 47.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Sint Jansteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Wester Sint Jansteeg 4 ligt rond € 428.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Sint Jansteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Wester Sint Jansteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.