Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Sint Jansteeg 8

1621JE Hoorn

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1840Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.246
+12,6%
[ € 273.896 – € 348.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.033[ € 282.181 – € 311.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.139[ € 309.270 – € 341.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.246 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +1,0%
+€ 34.76612 maanden +12,6%
+€ 24.05512 mnd vs. NL +8,7%
Wester Sint Jansteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.246 voor Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.139. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.246.

Verwachte verkoopprijs Wester Sint Jansteeg 8
€ 326.139[ € 309.270 – € 341.826 ]
Verkoper houdt over€ 321.301−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.812+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Sint Jansteeg 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 297.033[ € 282.181 – € 311.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Sint Jansteeg 8 adviseren wij in een bod van € 326.139, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.033 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.246+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.139+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.446+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Sint Jansteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Sint Jansteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.246
Verwachte verkoopprijs€ 326.139
Verwachte vraagprijs€ 297.033
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.246 is Wester Sint Jansteeg 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wester Sint Jansteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn.

Wat is Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn waard?
Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.246 (bandbreedte € 273.896 – € 348.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 297.033 (bandbreedte € 282.181 – € 311.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn?
Voor Wester Sint Jansteeg 8 adviseren wij een bod van € 326.139 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Sint Jansteeg 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 34.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Sint Jansteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Wester Sint Jansteeg 8 ligt rond € 311.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Sint Jansteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Wester Sint Jansteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.