Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Buurt 32A

1621JW Hoorn

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.178
+12,6%
[ € 292.317 – € 372.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.802[ € 300.962 – € 332.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.302[ € 330.155 – € 364.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Buurt 32A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.178 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +1,0%
+€ 37.10412 maanden +12,6%
+€ 25.67212 mnd vs. NL +8,7%
Dubbele Buurt 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.178 voor Dubbele Buurt 32A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Buurt 32A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.302. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.178.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Buurt 32A
€ 348.302[ € 330.155 – € 364.908 ]
Verkoper houdt over€ 343.221−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.418+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Buurt 32A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Buurt 32A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 316.802[ € 300.962 – € 332.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Buurt 32A adviseren wij in een bod van € 348.302, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.802 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.178+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.302+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.717+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Buurt 32A zal in bij een vraagprijs van € 316.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Buurt 32A in Hoorn bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 332.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Buurt 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.178
Verwachte verkoopprijs€ 348.302
Verwachte vraagprijs€ 316.802
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbele Buurt 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbele Buurt 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Buurt 32A in Hoorn.

Wat is Dubbele Buurt 32A in Hoorn waard?
Dubbele Buurt 32A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.178 (bandbreedte € 292.317 – € 372.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 32A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 32A in Hoorn is in oktober 2026 € 316.802 (bandbreedte € 300.962 – € 332.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Buurt 32A in Hoorn?
Voor Dubbele Buurt 32A adviseren wij een bod van € 348.302 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Buurt 32A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Buurt 32A in Hoorn bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Buurt 32A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Buurt 32A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 37.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Buurt 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Buurt 32A ligt rond € 332.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Buurt 32A?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Buurt 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.