Huiswaardemeter

Woningwaarde Breed 5A

1621KA Hoorn

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.082
+12,6%
[ € 341.512 – € 434.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.082[ € 351.578 – € 388.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.957[ € 385.681 – € 426.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Breed 5A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.082 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +1,0%
+€ 43.34912 maanden +12,6%
+€ 29.99412 mnd vs. NL +8,7%
Breed 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.082 voor Breed 5A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breed 5A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.957. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.082.

Verwachte verkoopprijs Breed 5A
€ 406.957[ € 385.681 – € 426.279 ]
Verkoper houdt over€ 401.230−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.246+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breed 5A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Breed 5A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 370.082[ € 351.578 – € 388.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breed 5A adviseren wij in een bod van € 406.957, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.082 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.082+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.957+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.305+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breed 5A zal in bij een vraagprijs van € 370.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breed 5A in Hoorn bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 388.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breed 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.082
Verwachte verkoopprijs€ 406.957
Verwachte vraagprijs€ 370.082
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelstraat 12, 1621AS Hoorn
Vijzelstraat 12
1980 · 163 m²
€ 680.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breed 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breed 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breed 5A in Hoorn.

Wat is Breed 5A in Hoorn waard?
Breed 5A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.082 (bandbreedte € 341.512 – € 434.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breed 5A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Breed 5A in Hoorn is in oktober 2026 € 370.082 (bandbreedte € 351.578 – € 388.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Breed 5A in Hoorn?
Voor Breed 5A adviseren wij een bod van € 406.957 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breed 5A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breed 5A in Hoorn bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breed 5A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breed 5A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breed 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Breed 5A ligt rond € 388.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breed 5A?
Huishoudens in de buurt van Breed 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.