Huiswaardemeter

Woningwaarde Breed 44B

1621KC Hoorn

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.160
+12,6%
[ € 349.501 – € 444.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.028[ € 360.077 – € 397.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.159[ € 394.644 – € 436.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Breed 44B in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.160 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +1,0%
+€ 44.36312 maanden +12,6%
+€ 30.69512 mnd vs. NL +8,7%
Breed 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.160 voor Breed 44B in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breed 44B in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.159. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.160.

Verwachte verkoopprijs Breed 44B
€ 416.159[ € 394.644 – € 436.185 ]
Verkoper houdt over€ 410.331−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.632+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breed 44B in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Breed 44B
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 379.028[ € 360.077 – € 397.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breed 44B adviseren wij in een bod van € 416.159, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.028 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.160+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.159+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.967+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breed 44B zal in bij een vraagprijs van € 379.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breed 44B in Hoorn bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breed 44B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.160
Verwachte verkoopprijs€ 416.159
Verwachte vraagprijs€ 379.028
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breed 44B ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breed 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breed 44B in Hoorn.

Wat is Breed 44B in Hoorn waard?
Breed 44B in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.160 (bandbreedte € 349.501 – € 444.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breed 44B in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Breed 44B in Hoorn is in oktober 2026 € 379.028 (bandbreedte € 360.077 – € 397.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Breed 44B in Hoorn?
Voor Breed 44B adviseren wij een bod van € 416.159 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breed 44B in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breed 44B in Hoorn bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breed 44B in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breed 44B in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breed 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Breed 44B ligt rond € 397.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breed 44B?
Huishoudens in de buurt van Breed 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.