Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsteeg 13

1621KZ Hoorn

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.858
+12,6%
[ € 431.075 – € 548.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.260[ € 444.847 – € 491.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.453[ € 485.773 – € 536.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsteeg 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.858 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +1,0%
+€ 54.71712 maanden +12,6%
+€ 37.85912 mnd vs. NL +8,7%
Molsteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.858 voor Molsteeg 13 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsteeg 13 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.453. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.858.

Verwachte verkoopprijs Molsteeg 13
€ 512.453[ € 485.773 – € 536.907 ]
Verkoper houdt over€ 505.566−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.852+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsteeg 13 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Molsteeg 13
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 468.260[ € 444.847 – € 491.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsteeg 13 adviseren wij in een bod van € 512.453, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.260 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.858+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.453+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.076+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsteeg 13 in Hoorn bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 489.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.858
Verwachte verkoopprijs€ 512.453
Verwachte vraagprijs€ 468.260
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.858 ligt Molsteeg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molsteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsteeg 13 in Hoorn.

Wat is Molsteeg 13 in Hoorn waard?
Molsteeg 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.858 (bandbreedte € 431.075 – € 548.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsteeg 13 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Molsteeg 13 in Hoorn is in oktober 2026 € 468.260 (bandbreedte € 444.847 – € 491.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsteeg 13 in Hoorn?
Voor Molsteeg 13 adviseren wij een bod van € 512.453 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsteeg 13 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molsteeg 13 in Hoorn bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsteeg 13 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsteeg 13 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molsteeg 13 ligt rond € 489.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Molsteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.