Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsteeg 19

1621KZ Hoorn

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.824
+12,6%
[ € 317.525 – € 404.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.273[ € 327.059 – € 361.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.171[ € 358.457 – € 396.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsteeg 19 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.824 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +1,0%
+€ 40.30412 maanden +12,6%
+€ 27.88712 mnd vs. NL +8,7%
Molsteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.824 voor Molsteeg 19 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsteeg 19 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.171. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.824.

Verwachte verkoopprijs Molsteeg 19
€ 378.171[ € 358.457 – € 396.190 ]
Verkoper houdt over€ 372.761−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.884+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsteeg 19 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Molsteeg 19
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 344.273[ € 327.059 – € 361.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsteeg 19 adviseren wij in een bod van € 378.171, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.273 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.824+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.171+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.080+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 344.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsteeg 19 in Hoorn bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.824
Verwachte verkoopprijs€ 378.171
Verwachte vraagprijs€ 344.273
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molsteeg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molsteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsteeg 19 in Hoorn.

Wat is Molsteeg 19 in Hoorn waard?
Molsteeg 19 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.824 (bandbreedte € 317.525 – € 404.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsteeg 19 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Molsteeg 19 in Hoorn is in oktober 2026 € 344.273 (bandbreedte € 327.059 – € 361.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsteeg 19 in Hoorn?
Voor Molsteeg 19 adviseren wij een bod van € 378.171 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsteeg 19 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molsteeg 19 in Hoorn bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsteeg 19 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsteeg 19 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molsteeg 19 ligt rond € 360.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Molsteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.