Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersesteeg 31

1621LA Hoorn

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.781
+12,6%
[ € 322.767 – € 410.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.911[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersesteeg 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.781 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +1,0%
+€ 40.97012 maanden +12,6%
+€ 28.34812 mnd vs. NL +8,7%
Geldersesteeg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.781 voor Geldersesteeg 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersesteeg 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.911. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.781.

Verwachte verkoopprijs Geldersesteeg 31
€ 382.911[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 377.449−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.719+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.449

Wat is de vraagprijs?

Geldersesteeg 31 in Hoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Geldersesteeg 31
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersesteeg 31 adviseren wij in een bod van € 382.911, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.781+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.911+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.057+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersesteeg 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersesteeg 31 in Hoorn bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersesteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.781
Verwachte verkoopprijs€ 382.911
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van Vijzelstraat 12, 1621AS Hoorn
Vijzelstraat 12
1980 · 163 m²
€ 680.568
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersesteeg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldersesteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersesteeg 31 in Hoorn.

Wat is Geldersesteeg 31 in Hoorn waard?
Geldersesteeg 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.781 (bandbreedte € 322.767 – € 410.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Geldersesteeg 31 in Hoorn?
Geldersesteeg 31 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersesteeg 31 in Hoorn?
Voor Geldersesteeg 31 adviseren wij een bod van € 382.911 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersesteeg 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersesteeg 31 in Hoorn bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersesteeg 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersesteeg 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersesteeg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Geldersesteeg 31 ligt rond € 366.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersesteeg 31?
Huishoudens in de buurt van Geldersesteeg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.