Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuil 28

1621LH Hoorn

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.822
+12,6%
[ € 285.843 – € 363.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.353[ € 322.772 – € 356.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuil 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.822 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +1,0%
+€ 36.28312 maanden +12,6%
+€ 25.10512 mnd vs. NL +8,7%
Kuil 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.822 voor Kuil 28 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuil 28 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.353. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.822.

Verwachte verkoopprijs Kuil 28
€ 340.353[ € 322.772 – € 356.748 ]
Verkoper houdt over€ 335.359−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.310+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuil 28 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Kuil 28
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuil 28 adviseren wij in een bod van € 340.353, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.822+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.353+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.371+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuil 28 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuil 28 in Hoorn bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuil 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.822
Verwachte verkoopprijs€ 340.353
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van Vijzelstraat 12, 1621AS Hoorn
Vijzelstraat 12
1980 · 163 m²
€ 680.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.822 is Kuil 28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuil 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuil 28 in Hoorn.

Wat is Kuil 28 in Hoorn waard?
Kuil 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.822 (bandbreedte € 285.843 – € 363.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuil 28 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kuil 28 in Hoorn is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuil 28 in Hoorn?
Voor Kuil 28 adviseren wij een bod van € 340.353 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuil 28 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kuil 28 in Hoorn bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuil 28 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuil 28 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuil 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kuil 28 ligt rond € 324.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuil 28?
Huishoudens in de buurt van Kuil 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.