Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardensteeg 5

1621LK Hoorn

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.812
+12,6%
[ € 386.155 – € 491.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.600[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.904[ € 435.293 – € 481.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardensteeg 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.812 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +1,0%
+€ 49.01512 maanden +12,6%
+€ 33.91412 mnd vs. NL +8,7%
Paardensteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.812 voor Paardensteeg 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardensteeg 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.904. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.812.

Verwachte verkoopprijs Paardensteeg 5
€ 458.904[ € 435.293 – € 481.113 ]
Verkoper houdt over€ 452.606−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.232+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardensteeg 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Paardensteeg 5
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 419.600[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.111 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardensteeg 5 adviseren wij in een bod van € 458.904, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.600 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.812+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.904+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.849+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardensteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardensteeg 5 in Hoorn bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardensteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.812
Verwachte verkoopprijs€ 458.904
Verwachte vraagprijs€ 419.600
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Straatbeeld van G.J. Henninkstraat 1, 1621DJ Hoorn
G.J. Henninkstraat 1
1990 · 41 m²
€ 212.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.812 zit Paardensteeg 5 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardensteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardensteeg 5 in Hoorn.

Wat is Paardensteeg 5 in Hoorn waard?
Paardensteeg 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.812 (bandbreedte € 386.155 – € 491.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardensteeg 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Paardensteeg 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 419.600 (bandbreedte € 398.620 – € 440.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardensteeg 5 in Hoorn?
Voor Paardensteeg 5 adviseren wij een bod van € 458.904 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardensteeg 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Paardensteeg 5 in Hoorn bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardensteeg 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardensteeg 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardensteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Paardensteeg 5 ligt rond € 438.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardensteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Paardensteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.