Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Oude Sluisje 6

1621ML Hoorn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.392
+12,6%
[ € 506.345 – € 644.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.417[ € 522.896 – € 577.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.500[ € 570.480 – € 630.530 ]

Wat is mijn huis waard?

't Oude Sluisje 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.392 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +1,0%
+€ 64.27112 maanden +12,6%
+€ 44.47012 mnd vs. NL +8,7%
't Oude Sluisje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.392 voor 't Oude Sluisje 6 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Oude Sluisje 6 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.500. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.392.

Verwachte verkoopprijs 't Oude Sluisje 6
€ 601.500[ € 570.480 – € 630.530 ]
Verkoper houdt over€ 593.633−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.680+€ 14.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Oude Sluisje 6 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs 't Oude Sluisje 6
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 550.417[ € 522.896 – € 577.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Oude Sluisje 6 adviseren wij in een bod van € 601.500, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.417 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.392+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.500+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.575+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Oude Sluisje 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Oude Sluisje 6 in Hoorn bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 575.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Oude Sluisje 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.392
Verwachte verkoopprijs€ 601.500
Verwachte vraagprijs€ 550.417
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Straatbeeld van Achter op 't Zand 56, 1621AD Hoorn
Achter op 't Zand 56
1983 · 116 m²
€ 638.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.392 ligt 't Oude Sluisje 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Oude Sluisje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Oude Sluisje 6 in Hoorn.

Wat is 't Oude Sluisje 6 in Hoorn waard?
't Oude Sluisje 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.392 (bandbreedte € 506.345 – € 644.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Oude Sluisje 6 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van 't Oude Sluisje 6 in Hoorn is in oktober 2026 € 550.417 (bandbreedte € 522.896 – € 577.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Oude Sluisje 6 in Hoorn?
Voor 't Oude Sluisje 6 adviseren wij een bod van € 601.500 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Oude Sluisje 6 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 't Oude Sluisje 6 in Hoorn bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Oude Sluisje 6 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Oude Sluisje 6 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 64.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Oude Sluisje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van 't Oude Sluisje 6 ligt rond € 575.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Oude Sluisje 6?
Huishoudens in de buurt van 't Oude Sluisje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.