Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterman 94

1622CT Hoorn

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.015
+11,6%
[ € 332.653 – € 423.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.329[ € 373.791 – € 413.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterman 94 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.015 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds mei +1,0%
+€ 39.21112 maanden +11,6%
+€ 24.84412 mnd vs. NL +7,3%
Waterman 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.015 voor Waterman 94 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterman 94 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.329. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.015.

Verwachte verkoopprijs Waterman 94
€ 395.329[ € 373.791 – € 413.137 ]
Verkoper houdt over€ 389.730−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.386+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.730

Wat is de vraagprijs?

Waterman 94 in Hoorn staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs Waterman 94
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 423.400[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterman 94 adviseren wij in een bod van € 395.329, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.015+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.329+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.095+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterman 94 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterman 94 in Hoorn bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 378.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterman 94

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.015
Verwachte verkoopprijs€ 395.329
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 03 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 03

Grote Waal - Buurt 13 03 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogschutter 162, 1622CL Hoorn
Boogschutter 162
1975 · 121 m²
€ 367.116
Straatbeeld van Waterman 154, 1622CZ Hoorn
Waterman 154
1975 · 121 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Astronautenweg 357, 1622DX Hoorn
Astronautenweg 357
1973 · 99 m²
€ 335.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.015 zit Waterman 94 in het middensegment van Grote Waal - Buurt 13 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterman 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterman 94 in Hoorn.

Wat is Waterman 94 in Hoorn waard?
Waterman 94 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.015 (bandbreedte € 332.653 – € 423.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 03.
Wat is de vraagprijs van Waterman 94 in Hoorn?
Waterman 94 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterman 94 in Hoorn?
Voor Waterman 94 adviseren wij een bod van € 395.329 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterman 94 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterman 94 in Hoorn bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterman 94 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterman 94 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterman 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 03 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Waterman 94 ligt rond € 378.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterman 94?
Huishoudens in de buurt van Waterman 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 03 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.