Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtzaagmolen 2, 1622HD Hoorn

Woningwaarde Houtzaagmolen 2

1622HD Hoorn

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.943
+11,8%
[ € 368.670 – € 469.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.132[ € 412.507 – € 455.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 2 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.943 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds juli +1,0%
+€ 44.34212 maanden +11,8%
+€ 31.11112 mnd vs. NL +8,3%
Houtzaagmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.943 voor Houtzaagmolen 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.132. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.943.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 2
€ 438.132[ € 412.507 – € 455.929 ]
Verkoper houdt over€ 432.063−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.045+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.063

Wat is de vraagprijs?

Houtzaagmolen 2 in Hoorn staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Houtzaagmolen 2
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 383.800[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 2 adviseren wij in een bod van € 438.132, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.943+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.132+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.039+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 2 in Hoorn bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.943
Verwachte verkoopprijs€ 438.132
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 06 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (25%)
C (57%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 06

Grote Waal - Buurt 13 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 67, 1622HH Hoorn
Houtzaagmolen 67
1979 · 103 m²
€ 346.387
Straatbeeld van Houtzaagmolen 201, 1622HP Hoorn
Houtzaagmolen 201
1979 · 98 m²
€ 317.336
Straatbeeld van Poolster 201, 1622EN Hoorn
Poolster 201
1979 · 121 m²
€ 451.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.943 ligt Houtzaagmolen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Waal - Buurt 13 06. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 2 in Hoorn.

Wat is Houtzaagmolen 2 in Hoorn waard?
Houtzaagmolen 2 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.943 (bandbreedte € 368.670 – € 469.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 06.
Wat is de vraagprijs van Houtzaagmolen 2 in Hoorn?
Houtzaagmolen 2 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 2 in Hoorn?
Voor Houtzaagmolen 2 adviseren wij een bod van € 438.132 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 2 in Hoorn bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 06 is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 2 ligt rond € 418.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 06 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.