Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtzaagmolen 201, 1622HP Hoorn

Woningwaarde Houtzaagmolen 201

1622HP Hoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.336
+11,8%
[ € 279.256 – € 355.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.650[ € 287.518 – € 317.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.735[ € 315.407 – € 348.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 201 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.336 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds juli +1,0%
+€ 33.58712 maanden +11,8%
+€ 23.56512 mnd vs. NL +8,3%
Houtzaagmolen 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.336 voor Houtzaagmolen 201 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 201 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.735. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.336.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 201
€ 332.735[ € 315.407 – € 348.608 ]
Verkoper houdt over€ 327.825−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.540+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 201 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 201
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 302.650[ € 287.518 – € 317.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 383.800[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 201 adviseren wij in een bod van € 332.735, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.650 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.336+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.735+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.372+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 201 zal in bij een vraagprijs van € 302.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 201 in Hoorn bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 201

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.336
Verwachte verkoopprijs€ 332.735
Verwachte vraagprijs€ 302.650
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 06 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (25%)
C (57%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 06

Grote Waal - Buurt 13 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 67, 1622HH Hoorn
Houtzaagmolen 67
1979 · 103 m²
€ 346.387
Straatbeeld van Houtzaagmolen 2, 1622HD Hoorn
Houtzaagmolen 2
1979 · 120 m²
€ 418.943
Straatbeeld van Poolster 249, 1622ER Hoorn
Poolster 249
1979 · 117 m²
€ 453.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzaagmolen 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 06 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 201 in Hoorn.

Wat is Houtzaagmolen 201 in Hoorn waard?
Houtzaagmolen 201 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.336 (bandbreedte € 279.256 – € 355.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 201 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 201 in Hoorn is in augustus 2026 € 302.650 (bandbreedte € 287.518 – € 317.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 201 in Hoorn?
Voor Houtzaagmolen 201 adviseren wij een bod van € 332.735 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 201 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 201 in Hoorn bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 201 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 201 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 06 is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 201 ligt rond € 317.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 201?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 201 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 06 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.