Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 138

1622JH Hoorn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.883
+12,6%
[ € 323.737 – € 412.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.833[ € 333.291 – € 368.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.762[ € 365.620 – € 404.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 138 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.883 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +1,0%
+€ 41.09312 maanden +12,6%
+€ 28.43312 mnd vs. NL +8,7%
Korenmolen 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.883 voor Korenmolen 138 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 138 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.762. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.883.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 138
€ 385.762[ € 365.620 – € 404.107 ]
Verkoper houdt over€ 380.269−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.627+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 138 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 138
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 350.833[ € 333.291 – € 368.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 138 adviseren wij in een bod van € 385.762, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.833 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.883+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.762+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.050+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 138 zal in bij een vraagprijs van € 350.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 138 in Hoorn bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 138

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.883
Verwachte verkoopprijs€ 385.762
Verwachte vraagprijs€ 350.833
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 07 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07

Grote Waal - Buurt 13 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 375.249
Straatbeeld van Oliemolen 21, 1622JJ Hoorn
Oliemolen 21
1980 · 124 m²
€ 419.602
Straatbeeld van Oliemolen 188, 1622JT Hoorn
Oliemolen 188
1980 · 132 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 07 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 138 in Hoorn.

Wat is Korenmolen 138 in Hoorn waard?
Korenmolen 138 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.883 (bandbreedte € 323.737 – € 412.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 138 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 138 in Hoorn is in oktober 2026 € 350.833 (bandbreedte € 333.291 – € 368.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 138 in Hoorn?
Voor Korenmolen 138 adviseren wij een bod van € 385.762 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 138 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 138 in Hoorn bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 138 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 138 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 07 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 138 ligt rond € 367.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 138?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.