Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 29

1622KV Hoorn

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.746
+12,6%
[ € 359.696 – € 457.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.281[ € 403.845 – € 446.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 29 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.746 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +1,0%
+€ 45.65712 maanden +12,6%
+€ 31.59012 mnd vs. NL +8,7%
Papiermolen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.746 voor Papiermolen 29 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 29 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.281. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.746.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 29
€ 427.281[ € 403.845 – € 446.355 ]
Verkoper houdt over€ 421.331−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.977+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.331

Wat is de vraagprijs?

Papiermolen 29 in Hoorn staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Papiermolen 29
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 29 adviseren wij in een bod van € 427.281, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.746+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.281+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.645+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 29 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 29 in Hoorn bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.746
Verwachte verkoopprijs€ 427.281
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 07 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07

Grote Waal - Buurt 13 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 375.249
Straatbeeld van Oliemolen 21, 1622JJ Hoorn
Oliemolen 21
1980 · 124 m²
€ 419.602
Straatbeeld van Oliemolen 188, 1622JT Hoorn
Oliemolen 188
1980 · 132 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.746 zit Papiermolen 29 in het middensegment van Grote Waal - Buurt 13 07 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 29 in Hoorn.

Wat is Papiermolen 29 in Hoorn waard?
Papiermolen 29 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.746 (bandbreedte € 359.696 – € 457.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 07.
Wat is de vraagprijs van Papiermolen 29 in Hoorn?
Papiermolen 29 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 29 in Hoorn?
Voor Papiermolen 29 adviseren wij een bod van € 427.281 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 29 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 29 in Hoorn bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 29 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 29 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 07 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 29 ligt rond € 408.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 29?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.