Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 98

1622LE Hoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.958
+11,8%
[ € 343.163 – € 436.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.997[ € 385.596 – € 426.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 98 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.958 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds juli +1,0%
+€ 41.27412 maanden +11,8%
+€ 28.95812 mnd vs. NL +8,3%
Windmolen 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.958 voor Windmolen 98 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 98 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.997. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.958.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 98
€ 407.997[ € 385.596 – € 426.185 ]
Verkoper houdt over€ 402.259−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.307+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.259

Wat is de vraagprijs?

Windmolen 98 in Hoorn staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Windmolen 98
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 383.800[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 98 adviseren wij in een bod van € 407.997, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.958+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.997+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.397+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 98 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 98 in Hoorn bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 98

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.958
Verwachte verkoopprijs€ 407.997
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 07 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07

Grote Waal - Buurt 13 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 375.249
Straatbeeld van Oliemolen 188, 1622JT Hoorn
Oliemolen 188
1980 · 132 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Oliemolen 183, 1622JT Hoorn
Oliemolen 183
1980 · 135 m²
€ 412.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.958 zit Windmolen 98 in het middensegment van Grote Waal - Buurt 13 07 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windmolen 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 98 in Hoorn.

Wat is Windmolen 98 in Hoorn waard?
Windmolen 98 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.958 (bandbreedte € 343.163 – € 436.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 07.
Wat is de vraagprijs van Windmolen 98 in Hoorn?
Windmolen 98 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 98 in Hoorn?
Voor Windmolen 98 adviseren wij een bod van € 407.997 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 98 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 98 in Hoorn bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 98 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 98 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 07 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 98 ligt rond € 389.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 98?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.