Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 27

1622LH Hoorn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.717
+12,6%
[ € 257.591 – € 327.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.273[ € 265.309 – € 293.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.808[ € 290.779 – € 321.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 27 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.717 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +1,0%
+€ 32.69712 maanden +12,6%
+€ 22.62412 mnd vs. NL +8,7%
Watermolen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.717 voor Watermolen 27 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 27 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.808. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.717.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 27
€ 306.808[ € 290.779 – € 321.388 ]
Verkoper houdt over€ 302.183−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.094+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 27 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 27
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 279.273[ € 265.309 – € 293.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 27 adviseren wij in een bod van € 306.808, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.273 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.717+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.808+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.148+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 27 zal in bij een vraagprijs van € 279.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 27 in Hoorn bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 292.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.717
Verwachte verkoopprijs€ 306.808
Verwachte vraagprijs€ 279.273
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 07 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07

Grote Waal - Buurt 13 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 375.249
Straatbeeld van Oliemolen 21, 1622JJ Hoorn
Oliemolen 21
1980 · 124 m²
€ 419.602
Straatbeeld van Oliemolen 188, 1622JT Hoorn
Oliemolen 188
1980 · 132 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.717 is Watermolen 27 een van de meer betaalbare woningen in Grote Waal - Buurt 13 07. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermolen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 27 in Hoorn.

Wat is Watermolen 27 in Hoorn waard?
Watermolen 27 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.717 (bandbreedte € 257.591 – € 327.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 27 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 27 in Hoorn is in oktober 2026 € 279.273 (bandbreedte € 265.309 – € 293.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 27 in Hoorn?
Voor Watermolen 27 adviseren wij een bod van € 306.808 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 27 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 27 in Hoorn bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 27 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 27 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 32.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 07 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 27 ligt rond € 292.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 27?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.