Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieboomlaan 281

1624BJ Hoorn

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.610
+12,6%
[ € 364.857 – € 464.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.589[ € 376.760 – € 416.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.464[ € 410.668 – € 453.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieboomlaan 281 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.610 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +1,0%
+€ 46.31212 maanden +12,6%
+€ 32.04412 mnd vs. NL +8,7%
Drieboomlaan 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.610 voor Drieboomlaan 281 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieboomlaan 281 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.464. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 414.610.

Verwachte verkoopprijs Drieboomlaan 281
€ 432.464[ € 410.668 – € 453.896 ]
Verkoper houdt over€ 426.457−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.263+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieboomlaan 281 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Drieboomlaan 281
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 396.589[ € 376.760 – € 416.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieboomlaan 281 adviseren wij in een bod van € 432.464, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.589 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.610+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.464+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.087+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieboomlaan 281 zal in bij een vraagprijs van € 396.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieboomlaan 281 in Hoorn bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieboomlaan 281

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.610
Verwachte verkoopprijs€ 432.464
Verwachte vraagprijs€ 396.589
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streektuinen 18, 1624GN Hoorn
De Streektuinen 18
2007 · 168 m²
€ 675.083
Straatbeeld van De Streektuinen 177, 1624GP Hoorn
De Streektuinen 177
2008 · 201 m²
€ 864.959
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drieboomlaan 281 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn Noord - Buurt 12 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieboomlaan 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieboomlaan 281 in Hoorn.

Wat is Drieboomlaan 281 in Hoorn waard?
Drieboomlaan 281 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.610 (bandbreedte € 364.857 – € 464.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieboomlaan 281 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Drieboomlaan 281 in Hoorn is in oktober 2026 € 396.589 (bandbreedte € 376.760 – € 416.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieboomlaan 281 in Hoorn?
Voor Drieboomlaan 281 adviseren wij een bod van € 432.464 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieboomlaan 281 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drieboomlaan 281 in Hoorn bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieboomlaan 281 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieboomlaan 281 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieboomlaan 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Drieboomlaan 281 ligt rond € 414.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieboomlaan 281?
Huishoudens in de buurt van Drieboomlaan 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.