Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn

Woningwaarde Kaap Hoorn 34

1624HN Hoorn

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.228
+12,6%
[ € 404.121 – € 514.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.211[ € 417.250 – € 461.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.157[ € 455.220 – € 503.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaap Hoorn 34 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.228 (€ 5.888 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,0%
+€ 51.29612 maanden +12,6%
+€ 35.49212 mnd vs. NL +8,7%
Kaap Hoorn 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.228 voor Kaap Hoorn 34 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaap Hoorn 34 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.157. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.228.

Verwachte verkoopprijs Kaap Hoorn 34
€ 480.157[ € 455.220 – € 503.139 ]
Verkoper houdt over€ 473.625−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.910+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaap Hoorn 34 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kaap Hoorn 34
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 439.211[ € 417.250 – € 461.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaap Hoorn 34 adviseren wij in een bod van € 480.157, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.211 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.228+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.157+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.165+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaap Hoorn 34 zal in bij een vraagprijs van € 439.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaap Hoorn 34 in Hoorn bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 459.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaap Hoorn 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.228
Verwachte verkoopprijs€ 480.157
Verwachte vraagprijs€ 439.211
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 606.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.228 zit Kaap Hoorn 34 in het middensegment van Hoorn Noord - Buurt 12 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaap Hoorn 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaap Hoorn 34 in Hoorn.

Wat is Kaap Hoorn 34 in Hoorn waard?
Kaap Hoorn 34 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.228 (bandbreedte € 404.121 – € 514.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaap Hoorn 34 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kaap Hoorn 34 in Hoorn is in oktober 2026 € 439.211 (bandbreedte € 417.250 – € 461.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaap Hoorn 34 in Hoorn?
Voor Kaap Hoorn 34 adviseren wij een bod van € 480.157 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaap Hoorn 34 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaap Hoorn 34 in Hoorn bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaap Hoorn 34 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaap Hoorn 34 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaap Hoorn 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kaap Hoorn 34 ligt rond € 459.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaap Hoorn 34?
Huishoudens in de buurt van Kaap Hoorn 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.