Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieboomlaan 285

1624BJ Hoorn

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.975
+11,6%
[ € 392.458 – € 499.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.401[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieboomlaan 285 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.975 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds mei +1,0%
+€ 46.26012 maanden +11,6%
+€ 29.31012 mnd vs. NL +7,3%
Drieboomlaan 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.975 voor Drieboomlaan 285 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieboomlaan 285 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.401. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.975.

Verwachte verkoopprijs Drieboomlaan 285
€ 466.401[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 460.021−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.879+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.021

Wat is de vraagprijs?

Drieboomlaan 285 in Hoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Drieboomlaan 285
Onder gem. in buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00
€ 509.571[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieboomlaan 285 adviseren wij in een bod van € 466.401, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.975+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.401+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.721+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieboomlaan 285 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieboomlaan 285 in Hoorn bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 445.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieboomlaan 285

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.975
Verwachte verkoopprijs€ 466.401
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streektuinen 18, 1624GN Hoorn
De Streektuinen 18
2007 · 168 m²
€ 669.915
Straatbeeld van De Streektuinen 177, 1624GP Hoorn
De Streektuinen 177
2008 · 201 m²
€ 858.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drieboomlaan 285 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn Noord - Buurt 12 00 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieboomlaan 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieboomlaan 285 in Hoorn.

Wat is Drieboomlaan 285 in Hoorn waard?
Drieboomlaan 285 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.975 (bandbreedte € 392.458 – € 499.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de vraagprijs van Drieboomlaan 285 in Hoorn?
Drieboomlaan 285 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieboomlaan 285 in Hoorn?
Voor Drieboomlaan 285 adviseren wij een bod van € 466.401 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieboomlaan 285 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drieboomlaan 285 in Hoorn bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieboomlaan 285 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieboomlaan 285 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieboomlaan 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Drieboomlaan 285 ligt rond € 445.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieboomlaan 285?
Huishoudens in de buurt van Drieboomlaan 285 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.