Huiswaardemeter

Woningwaarde Clement Maertenszstraat 63

1624CR Hoorn

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.005
+12,6%
[ € 242.004 – € 308.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.347[ € 249.230 – € 275.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.274[ € 273.405 – € 302.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.005 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +1,0%
+€ 30.71812 maanden +12,6%
+€ 21.25412 mnd vs. NL +8,7%
Clement Maertenszstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.005 voor Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.274. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.005.

Verwachte verkoopprijs Clement Maertenszstraat 63
€ 288.274[ € 273.405 – € 302.184 ]
Verkoper houdt over€ 283.853−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.189+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Clement Maertenszstraat 63
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 262.347[ € 249.230 – € 275.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clement Maertenszstraat 63 adviseren wij in een bod van € 288.274, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 262.347 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.005+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.274+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.688+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clement Maertenszstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 262.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 275.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clement Maertenszstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.005
Verwachte verkoopprijs€ 288.274
Verwachte vraagprijs€ 262.347
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.005 is Clement Maertenszstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clement Maertenszstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn.

Wat is Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn waard?
Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.005 (bandbreedte € 242.004 – € 308.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn is in oktober 2026 € 262.347 (bandbreedte € 249.230 – € 275.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn?
Voor Clement Maertenszstraat 63 adviseren wij een bod van € 288.274 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clement Maertenszstraat 63 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 30.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clement Maertenszstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Clement Maertenszstraat 63 ligt rond € 275.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clement Maertenszstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Clement Maertenszstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.