Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweeboomlaan 144, 1624EH Hoorn

Woningwaarde Tweeboomlaan 144

1624EH Hoorn

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.847
+11,6%
[ € 506.745 – € 644.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.451[ € 522.928 – € 577.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.415[ € 571.037 – € 631.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeboomlaan 144 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.847 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.656Sinds mei +1,0%
+€ 59.73212 maanden +11,6%
+€ 37.84512 mnd vs. NL +7,3%
Tweeboomlaan 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.847 voor Tweeboomlaan 144 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeboomlaan 144 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.415. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.847.

Verwachte verkoopprijs Tweeboomlaan 144
€ 602.415[ € 571.037 – € 631.148 ]
Verkoper houdt over€ 594.538−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.613+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweeboomlaan 144 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Tweeboomlaan 144
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 550.451[ € 522.928 – € 577.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 503.917[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeboomlaan 144 adviseren wij in een bod van € 602.415, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.451 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.847+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.415+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.536+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeboomlaan 144 zal in bij een vraagprijs van € 550.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeboomlaan 144 in Hoorn bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 575.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeboomlaan 144

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.847
Verwachte verkoopprijs€ 602.415
Verwachte vraagprijs€ 550.451
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 01

Hoorn Noord - Buurt 12 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streektuinen 18, 1624GN Hoorn
De Streektuinen 18
2007 · 168 m²
€ 669.915
Straatbeeld van De Streektuinen 177, 1624GP Hoorn
De Streektuinen 177
2008 · 201 m²
€ 858.338
Straatbeeld van Leemhorststraat 123, 1624NM Hoorn
Leemhorststraat 123
2019 · 111 m²
€ 609.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweeboomlaan 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.847 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweeboomlaan 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeboomlaan 144 in Hoorn.

Wat is Tweeboomlaan 144 in Hoorn waard?
Tweeboomlaan 144 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.847 (bandbreedte € 506.745 – € 644.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweeboomlaan 144 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tweeboomlaan 144 in Hoorn is in juni 2026 € 550.451 (bandbreedte € 522.928 – € 577.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeboomlaan 144 in Hoorn?
Voor Tweeboomlaan 144 adviseren wij een bod van € 602.415 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeboomlaan 144 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeboomlaan 144 in Hoorn bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeboomlaan 144 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeboomlaan 144 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 59.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeboomlaan 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 01 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Tweeboomlaan 144 ligt rond € 575.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeboomlaan 144?
Huishoudens in de buurt van Tweeboomlaan 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.