Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wabenstraat 25, 1624GM Hoorn

Woningwaarde Wabenstraat 25

1624GM Hoorn

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.904
+11,8%
[ € 553.436 – € 704.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.273[ € 615.143 – € 679.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Wabenstraat 25 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.904 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds juli +1,0%
+€ 66.56512 maanden +11,8%
+€ 46.70312 mnd vs. NL +8,3%
Wabenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.904 voor Wabenstraat 25 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wabenstraat 25 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.273. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.904.

Verwachte verkoopprijs Wabenstraat 25
€ 656.273[ € 615.143 – € 679.895 ]
Verkoper houdt over€ 647.804−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.548+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.804

Wat is de vraagprijs?

Wabenstraat 25 in Hoorn staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Wabenstraat 25
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 595.600[ € 439.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wabenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 656.273, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.904+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.273+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.087+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wabenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wabenstraat 25 in Hoorn bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 628.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wabenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.904
Verwachte verkoopprijs€ 656.273
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streektuinen 18, 1624GN Hoorn
De Streektuinen 18
2007 · 168 m²
€ 675.083
Straatbeeld van De Streektuinen 177, 1624GP Hoorn
De Streektuinen 177
2008 · 201 m²
€ 864.959
Straatbeeld van Tweeboomlaan 144, 1624EH Hoorn
Tweeboomlaan 144
2004 · 107 m²
€ 580.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wabenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.904 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wabenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wabenstraat 25 in Hoorn.

Wat is Wabenstraat 25 in Hoorn waard?
Wabenstraat 25 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.904 (bandbreedte € 553.436 – € 704.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de vraagprijs van Wabenstraat 25 in Hoorn?
Wabenstraat 25 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Wabenstraat 25 in Hoorn?
Voor Wabenstraat 25 adviseren wij een bod van € 656.273 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wabenstraat 25 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wabenstraat 25 in Hoorn bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wabenstraat 25 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wabenstraat 25 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 66.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wabenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wabenstraat 25 ligt rond € 628.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wabenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wabenstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.