Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotiusstraat 21

1624GA Hoorn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.592
+12,6%
[ € 300.601 – € 382.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.081[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotiusstraat 21 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.592 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +1,0%
+€ 38.15612 maanden +12,6%
+€ 26.40112 mnd vs. NL +8,7%
Rotiusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.592 voor Rotiusstraat 21 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotiusstraat 21 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.081. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 341.592.

Verwachte verkoopprijs Rotiusstraat 21
€ 357.081[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 351.903−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.373+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.903

Wat is de vraagprijs?

Rotiusstraat 21 in Hoorn staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Rotiusstraat 21
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotiusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 357.081, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.592+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.081+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.935+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotiusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotiusstraat 21 in Hoorn bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotiusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.592
Verwachte verkoopprijs€ 357.081
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.592 is Rotiusstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotiusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotiusstraat 21 in Hoorn.

Wat is Rotiusstraat 21 in Hoorn waard?
Rotiusstraat 21 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.592 (bandbreedte € 300.601 – € 382.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de vraagprijs van Rotiusstraat 21 in Hoorn?
Rotiusstraat 21 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotiusstraat 21 in Hoorn?
Voor Rotiusstraat 21 adviseren wij een bod van € 357.081 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotiusstraat 21 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rotiusstraat 21 in Hoorn bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotiusstraat 21 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotiusstraat 21 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotiusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rotiusstraat 21 ligt rond € 341.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotiusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rotiusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.