Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goyenstraat 33

1624GD Hoorn

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.125
+12,6%
[ € 264.990 – € 337.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.292[ € 272.927 – € 301.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.624[ € 299.128 – € 330.616 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goyenstraat 33 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.125 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +1,0%
+€ 33.63612 maanden +12,6%
+€ 23.27312 mnd vs. NL +8,7%
van Goyenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.125 voor van Goyenstraat 33 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goyenstraat 33 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.624. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.125.

Verwachte verkoopprijs van Goyenstraat 33
€ 315.624[ € 299.128 – € 330.616 ]
Verkoper houdt over€ 310.902−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.086+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goyenstraat 33 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs van Goyenstraat 33
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 287.292[ € 272.927 – € 301.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goyenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 315.624, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.292 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.125+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.624+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.405+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goyenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 287.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goyenstraat 33 in Hoorn bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goyenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.125
Verwachte verkoopprijs€ 315.624
Verwachte vraagprijs€ 287.292
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.125 is van Goyenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goyenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goyenstraat 33 in Hoorn.

Wat is van Goyenstraat 33 in Hoorn waard?
van Goyenstraat 33 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.125 (bandbreedte € 264.990 – € 337.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 33 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 33 in Hoorn is in oktober 2026 € 287.292 (bandbreedte € 272.927 – € 301.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goyenstraat 33 in Hoorn?
Voor van Goyenstraat 33 adviseren wij een bod van € 315.624 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goyenstraat 33 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Goyenstraat 33 in Hoorn bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goyenstraat 33 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goyenstraat 33 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 33.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goyenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van van Goyenstraat 33 ligt rond € 301.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goyenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van van Goyenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.