Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 4

1624GL Hoorn

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.264
+12,6%
[ € 866.152 – € 1.102.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.071[ € 900.667 – € 995.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.838[ € 969.118 – € 1.071.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.264 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.667Sinds september +1,0%
+€ 109.94312 maanden +12,6%
+€ 76.07112 mnd vs. NL +8,7%
Rembrandtlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.264 voor Rembrandtlaan 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.838. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 984.264.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 4
€ 1.021.838[ € 969.118 – € 1.071.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.348−€ 12.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.425+€ 22.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 4
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 948.071[ € 900.667 – € 995.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.021.838, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 948.071 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.264+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.838+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.930+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 948.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 4 in Hoorn bedragen € 4.988 per maand bij een woningwaarde van € 984.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.264
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.838
Verwachte vraagprijs€ 948.071
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10, 1624VP Hoorn
Sint Jozefstraat 10
1968 · 149 m²
€ 606.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.264 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 4 in Hoorn.

Wat is Rembrandtlaan 4 in Hoorn waard?
Rembrandtlaan 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.264 (bandbreedte € 866.152 – € 1.102.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 948.071 (bandbreedte € 900.667 – € 995.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 4 in Hoorn?
Voor Rembrandtlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.021.838 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 4 in Hoorn bedragen € 4.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 109.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 4 ligt rond € 984.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.