Huiswaardemeter

Woningwaarde Wabenstraat 1

1624GM Hoorn

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.785
+12,6%
[ € 370.291 – € 471.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.057[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Wabenstraat 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.785 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +1,0%
+€ 47.00212 maanden +12,6%
+€ 32.52112 mnd vs. NL +8,7%
Wabenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.785 voor Wabenstraat 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wabenstraat 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.057. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.785.

Verwachte verkoopprijs Wabenstraat 1
€ 440.057[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 433.966−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.008+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wabenstraat 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wabenstraat 1
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wabenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 440.057, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.785+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.057+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.060+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wabenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wabenstraat 1 in Hoorn bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 420.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wabenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.785
Verwachte verkoopprijs€ 440.057
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wabenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn Noord - Buurt 12 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wabenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wabenstraat 1 in Hoorn.

Wat is Wabenstraat 1 in Hoorn waard?
Wabenstraat 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.785 (bandbreedte € 370.291 – € 471.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wabenstraat 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Wabenstraat 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Wabenstraat 1 in Hoorn?
Voor Wabenstraat 1 adviseren wij een bod van € 440.057 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wabenstraat 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wabenstraat 1 in Hoorn bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wabenstraat 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wabenstraat 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 47.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wabenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wabenstraat 1 ligt rond € 420.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wabenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wabenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.