Huiswaardemeter

Woningwaarde Wabenstraat 11

1624GM Hoorn

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.477
+12,6%
[ € 324.260 – € 412.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.504[ € 333.929 – € 369.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.270[ € 366.320 – € 404.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Wabenstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.477 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +1,0%
+€ 41.15912 maanden +12,6%
+€ 28.47812 mnd vs. NL +8,7%
Wabenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.477 voor Wabenstraat 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wabenstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.270. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.477.

Verwachte verkoopprijs Wabenstraat 11
€ 386.270[ € 366.320 – € 404.880 ]
Verkoper houdt over€ 380.771−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.145+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wabenstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Wabenstraat 11
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 351.504[ € 333.929 – € 369.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.478 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wabenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 386.270, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.504 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.477+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.270+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.584+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wabenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wabenstraat 11 in Hoorn bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wabenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.477
Verwachte verkoopprijs€ 386.270
Verwachte vraagprijs€ 351.504
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.477 is Wabenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wabenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wabenstraat 11 in Hoorn.

Wat is Wabenstraat 11 in Hoorn waard?
Wabenstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.477 (bandbreedte € 324.260 – € 412.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wabenstraat 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Wabenstraat 11 in Hoorn is in oktober 2026 € 351.504 (bandbreedte € 333.929 – € 369.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Wabenstraat 11 in Hoorn?
Voor Wabenstraat 11 adviseren wij een bod van € 386.270 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wabenstraat 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wabenstraat 11 in Hoorn bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wabenstraat 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wabenstraat 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wabenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wabenstraat 11 ligt rond € 368.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wabenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wabenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.