Huiswaardemeter

Woningwaarde Wabenstraat 18

1624GM Hoorn

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.014
+11,6%
[ € 732.172 – € 931.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.188[ € 761.129 – € 841.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.783[ € 819.736 – € 906.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Wabenstraat 18 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.014 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.172Sinds mei +1,0%
+€ 86.30412 maanden +11,6%
+€ 54.68112 mnd vs. NL +7,3%
Wabenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.014 voor Wabenstraat 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wabenstraat 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.783. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.014.

Verwachte verkoopprijs Wabenstraat 18
€ 864.783[ € 819.736 – € 906.023 ]
Verkoper houdt over€ 854.020−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.229+€ 19.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.020

Wat is de vraagprijs?

Wabenstraat 18 in Hoorn staat in te koop voor € 801.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Vraagprijs Wabenstraat 18
Onder gem. in buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00Boven gem.
€ 801.188[ € 761.129 – € 841.247 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00
€ 509.571[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wabenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 864.783, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 801.188 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.014+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.783+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.022+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wabenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 801.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wabenstraat 18 in Hoorn bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 832.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wabenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.014
Verwachte verkoopprijs€ 864.783
Vraagprijs€ 801.188
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streektuinen 18, 1624GN Hoorn
De Streektuinen 18
2007 · 168 m²
€ 669.915
Straatbeeld van De Streektuinen 177, 1624GP Hoorn
De Streektuinen 177
2008 · 201 m²
€ 858.338
Straatbeeld van Tweeboomlaan 144, 1624EH Hoorn
Tweeboomlaan 144
2004 · 107 m²
€ 575.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wabenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.014 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wabenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wabenstraat 18 in Hoorn.

Wat is Wabenstraat 18 in Hoorn waard?
Wabenstraat 18 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.014 (bandbreedte € 732.172 – € 931.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de vraagprijs van Wabenstraat 18 in Hoorn?
Wabenstraat 18 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 801.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Wabenstraat 18 in Hoorn?
Voor Wabenstraat 18 adviseren wij een bod van € 864.783 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wabenstraat 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wabenstraat 18 in Hoorn bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wabenstraat 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wabenstraat 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 86.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wabenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wabenstraat 18 ligt rond € 832.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wabenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wabenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.