Huiswaardemeter

Woningwaarde Wabenstraat 30

1624GM Hoorn

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.775
+12,6%
[ € 440.682 – € 560.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.844[ € 454.902 – € 502.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.710[ € 496.753 – € 549.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Wabenstraat 30 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.775 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +1,0%
+€ 55.93712 maanden +12,6%
+€ 38.70312 mnd vs. NL +8,7%
Wabenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.775 voor Wabenstraat 30 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wabenstraat 30 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.710. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.775.

Verwachte verkoopprijs Wabenstraat 30
€ 523.710[ € 496.753 – € 549.042 ]
Verkoper houdt over€ 516.699−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.334+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wabenstraat 30 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wabenstraat 30
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 478.844[ € 454.902 – € 502.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wabenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 523.710, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.844 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.775+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.710+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.896+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wabenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 478.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wabenstraat 30 in Hoorn bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 500.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wabenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.775
Verwachte verkoopprijs€ 523.710
Verwachte vraagprijs€ 478.844
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wabenstraat 25, 1624GM Hoorn
Wabenstraat 25
2007 · 127 m²
€ 628.904
Straatbeeld van De Streektuinen 18, 1624GN Hoorn
De Streektuinen 18
2007 · 168 m²
€ 675.083
Straatbeeld van De Streektuinen 177, 1624GP Hoorn
De Streektuinen 177
2008 · 201 m²
€ 864.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.775 zit Wabenstraat 30 in het middensegment van Hoorn Noord - Buurt 12 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wabenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wabenstraat 30 in Hoorn.

Wat is Wabenstraat 30 in Hoorn waard?
Wabenstraat 30 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.775 (bandbreedte € 440.682 – € 560.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wabenstraat 30 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Wabenstraat 30 in Hoorn is in oktober 2026 € 478.844 (bandbreedte € 454.902 – € 502.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Wabenstraat 30 in Hoorn?
Voor Wabenstraat 30 adviseren wij een bod van € 523.710 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wabenstraat 30 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wabenstraat 30 in Hoorn bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wabenstraat 30 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wabenstraat 30 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wabenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wabenstraat 30 ligt rond € 500.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wabenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wabenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.