Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaap Hoorn 70

1624HN Hoorn

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.773
+12,6%
[ € 255.000 – € 324.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.177[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaap Hoorn 70 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.773 (€ 6.165 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +1,0%
+€ 32.36812 maanden +12,6%
+€ 22.39612 mnd vs. NL +8,7%
Kaap Hoorn 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.773 voor Kaap Hoorn 70 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaap Hoorn 70 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.177. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.773.

Verwachte verkoopprijs Kaap Hoorn 70
€ 303.177[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 298.592−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.391+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaap Hoorn 70 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kaap Hoorn 70
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaap Hoorn 70 adviseren wij in een bod van € 303.177, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.773+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.177+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.336+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaap Hoorn 70 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaap Hoorn 70 in Hoorn bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaap Hoorn 70

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.773
Verwachte verkoopprijs€ 303.177
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 00 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn Noord - Buurt 12 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.773 is Kaap Hoorn 70 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaap Hoorn 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaap Hoorn 70 in Hoorn.

Wat is Kaap Hoorn 70 in Hoorn waard?
Kaap Hoorn 70 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.773 (bandbreedte € 255.000 – € 324.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaap Hoorn 70 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kaap Hoorn 70 in Hoorn is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaap Hoorn 70 in Hoorn?
Voor Kaap Hoorn 70 adviseren wij een bod van € 303.177 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaap Hoorn 70 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaap Hoorn 70 in Hoorn bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaap Hoorn 70 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaap Hoorn 70 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 32.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaap Hoorn 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 00 is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kaap Hoorn 70 ligt rond € 289.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaap Hoorn 70?
Huishoudens in de buurt van Kaap Hoorn 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.