Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemhorststraat 121B

1624NM Hoorn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.324
+12,6%
[ € 734.205 – € 934.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.184[ € 818.520 – € 904.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhorststraat 121B in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.324 (€ 8.782 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.195Sinds september +1,0%
+€ 93.19412 maanden +12,6%
+€ 64.48212 mnd vs. NL +8,7%
Leemhorststraat 121B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.324 voor Leemhorststraat 121B in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhorststraat 121B in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.184. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 834.324.

Verwachte verkoopprijs Leemhorststraat 121B
€ 867.184[ € 818.520 – € 904.680 ]
Verkoper houdt over€ 856.395−€ 10.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.678+€ 19.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.395

Wat is de vraagprijs?

Leemhorststraat 121B in Hoorn staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.421 per m².

Vraagprijs Leemhorststraat 121B
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.421[ € 8.000 – € 8.842 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhorststraat 121B adviseren wij in een bod van € 867.184, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.324+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.184+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.543+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhorststraat 121B zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhorststraat 121B in Hoorn bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 834.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhorststraat 121B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.324
Verwachte verkoopprijs€ 867.184
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 03 besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (1%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 03

Hoorn Noord - Buurt 12 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemhorststraat 123, 1624NM Hoorn
Leemhorststraat 123
2019 · 111 m²
€ 614.363
Straatbeeld van Wabenstraat 25, 1624GM Hoorn
Wabenstraat 25
2007 · 127 m²
€ 628.904
Straatbeeld van Tweeboomlaan 144, 1624EH Hoorn
Tweeboomlaan 144
2004 · 107 m²
€ 580.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemhorststraat 121B valt met een geschatte woningwaarde van € 834.324 duidelijk in het hogere segment van Hoorn Noord - Buurt 12 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemhorststraat 121B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhorststraat 121B in Hoorn.

Wat is Leemhorststraat 121B in Hoorn waard?
Leemhorststraat 121B in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.324 (bandbreedte € 734.205 – € 934.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03.
Wat is de vraagprijs van Leemhorststraat 121B in Hoorn?
Leemhorststraat 121B in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhorststraat 121B in Hoorn?
Voor Leemhorststraat 121B adviseren wij een bod van € 867.184 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhorststraat 121B in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhorststraat 121B in Hoorn bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhorststraat 121B in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhorststraat 121B in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 93.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhorststraat 121B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 03 is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Leemhorststraat 121B ligt rond € 834.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhorststraat 121B?
Huishoudens in de buurt van Leemhorststraat 121B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03 heeft 3% van de woningen zonnepanelen.