Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeur Ravenstraat 46

1624TD Hoorn

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.246
+12,6%
[ € 210.536 – € 267.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.674[ € 216.290 – € 239.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.406[ € 238.352 – € 263.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.246 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +1,0%
+€ 26.72412 maanden +12,6%
+€ 18.49112 mnd vs. NL +8,7%
Commandeur Ravenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.246 voor Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.406. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.246.

Verwachte verkoopprijs Commandeur Ravenstraat 46
€ 251.406[ € 238.352 – € 263.442 ]
Verkoper houdt over€ 247.391−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.584+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeur Ravenstraat 46
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 227.674[ € 216.290 – € 239.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeur Ravenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 251.406, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.674 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.246+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.406+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.976+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeur Ravenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 227.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 239.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeur Ravenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.246
Verwachte verkoopprijs€ 251.406
Verwachte vraagprijs€ 227.674
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.246 is Commandeur Ravenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Commandeur Ravenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn.

Wat is Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn waard?
Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.246 (bandbreedte € 210.536 – € 267.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn is in oktober 2026 € 227.674 (bandbreedte € 216.290 – € 239.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn?
Voor Commandeur Ravenstraat 46 adviseren wij een bod van € 251.406 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeur Ravenstraat 46 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 26.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeur Ravenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Commandeur Ravenstraat 46 ligt rond € 239.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeur Ravenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Commandeur Ravenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.