Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergenstraat 5

1624TG Hoorn

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.789
+12,6%
[ € 299.894 – € 381.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.033[ € 308.781 – € 341.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.309[ € 338.733 – € 374.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergenstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.789 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +1,0%
+€ 38.06612 maanden +12,6%
+€ 26.33812 mnd vs. NL +8,7%
Spitsbergenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.789 voor Spitsbergenstraat 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergenstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.309. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.789.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergenstraat 5
€ 357.309[ € 338.733 – € 374.390 ]
Verkoper houdt over€ 352.129−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.605+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergenstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergenstraat 5
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 325.033[ € 308.781 – € 341.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 357.309, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.033 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.789+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.309+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.174+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergenstraat 5 in Hoorn bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.789
Verwachte verkoopprijs€ 357.309
Verwachte vraagprijs€ 325.033
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsbergenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn Noord - Buurt 12 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spitsbergenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergenstraat 5 in Hoorn.

Wat is Spitsbergenstraat 5 in Hoorn waard?
Spitsbergenstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.789 (bandbreedte € 299.894 – € 381.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergenstraat 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Spitsbergenstraat 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 325.033 (bandbreedte € 308.781 – € 341.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergenstraat 5 in Hoorn?
Voor Spitsbergenstraat 5 adviseren wij een bod van € 357.309 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergenstraat 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergenstraat 5 in Hoorn bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergenstraat 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergenstraat 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergenstraat 5 ligt rond € 340.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.