Huiswaardemeter

Woningwaarde Binneblijfstraat 4

1624TM Hoorn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.864
+12,6%
[ € 298.200 – € 379.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.398[ € 307.228 – € 339.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.070[ € 336.722 – € 372.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Binneblijfstraat 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.864 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +1,0%
+€ 37.85112 maanden +12,6%
+€ 26.18912 mnd vs. NL +8,7%
Binneblijfstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.864 voor Binneblijfstraat 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binneblijfstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.070. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.864.

Verwachte verkoopprijs Binneblijfstraat 4
€ 355.070[ € 336.722 – € 372.167 ]
Verkoper houdt over€ 349.914−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.321+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binneblijfstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Binneblijfstraat 4
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 323.398[ € 307.228 – € 339.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binneblijfstraat 4 adviseren wij in een bod van € 355.070, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.398 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.864+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.070+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.824+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binneblijfstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binneblijfstraat 4 in Hoorn bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binneblijfstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.864
Verwachte verkoopprijs€ 355.070
Verwachte vraagprijs€ 323.398
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemhorststraat 123, 1624NM Hoorn
Leemhorststraat 123
2019 · 111 m²
€ 614.363
Straatbeeld van Wabenstraat 25, 1624GM Hoorn
Wabenstraat 25
2007 · 127 m²
€ 628.904
Straatbeeld van Tweeboomlaan 144, 1624EH Hoorn
Tweeboomlaan 144
2004 · 107 m²
€ 580.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.864 is Binneblijfstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binneblijfstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binneblijfstraat 4 in Hoorn.

Wat is Binneblijfstraat 4 in Hoorn waard?
Binneblijfstraat 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.864 (bandbreedte € 298.200 – € 379.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binneblijfstraat 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Binneblijfstraat 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 323.398 (bandbreedte € 307.228 – € 339.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Binneblijfstraat 4 in Hoorn?
Voor Binneblijfstraat 4 adviseren wij een bod van € 355.070 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binneblijfstraat 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binneblijfstraat 4 in Hoorn bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binneblijfstraat 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binneblijfstraat 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 37.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binneblijfstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Binneblijfstraat 4 ligt rond € 338.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binneblijfstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Binneblijfstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.