Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 5

1624TN Hoorn

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.502
+12,6%
[ € 297.882 – € 379.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.802[ € 306.662 – € 338.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.966[ € 336.408 – € 371.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.502 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +1,0%
+€ 37.81112 maanden +12,6%
+€ 26.16212 mnd vs. NL +8,7%
Willem Barentszstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.502 voor Willem Barentszstraat 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.966. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.502.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 5
€ 354.966[ € 336.408 – € 371.819 ]
Verkoper houdt over€ 349.811−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.215+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 5
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 322.802[ € 306.662 – € 338.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 5 adviseren wij in een bod van € 354.966, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.802 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.502+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.966+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.714+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 5 in Hoorn bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.502
Verwachte verkoopprijs€ 354.966
Verwachte vraagprijs€ 322.802
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.502 is Willem Barentszstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 5 in Hoorn.

Wat is Willem Barentszstraat 5 in Hoorn waard?
Willem Barentszstraat 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.502 (bandbreedte € 297.882 – € 379.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 322.802 (bandbreedte € 306.662 – € 338.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 5 in Hoorn?
Voor Willem Barentszstraat 5 adviseren wij een bod van € 354.966 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 5 in Hoorn bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 37.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 5 ligt rond € 338.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.