Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 30

1624VR Hoorn

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.135
+12,6%
[ € 230.679 – € 293.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.132[ € 237.625 – € 262.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.714[ € 260.437 – € 287.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 30 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.135 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +1,0%
+€ 29.28112 maanden +12,6%
+€ 20.26012 mnd vs. NL +8,7%
Sint Jozefstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.135 voor Sint Jozefstraat 30 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 30 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.714. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.135.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 30
€ 274.714[ € 260.437 – € 287.852 ]
Verkoper houdt over€ 270.442−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.358+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 30 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 30
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 250.132[ € 237.625 – € 262.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 30 adviseren wij in een bod van € 274.714, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.132 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.135+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.714+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.450+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 250.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 30 in Hoorn bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.135
Verwachte verkoopprijs€ 274.714
Verwachte vraagprijs€ 250.132
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 01

Hoorn Noord - Buurt 12 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 62, 1624VS Hoorn
Sint Jozefstraat 62
1967 · 62 m²
€ 262.487
Straatbeeld van Kaap Hoorn 34, 1624HN Hoorn
Kaap Hoorn 34
1968 · 78 m²
€ 459.228
Straatbeeld van Rotiusstraat 2, 1624GB Hoorn
Rotiusstraat 2
1970 · 113 m²
€ 473.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.135 is Sint Jozefstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 30 in Hoorn.

Wat is Sint Jozefstraat 30 in Hoorn waard?
Sint Jozefstraat 30 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.135 (bandbreedte € 230.679 – € 293.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 30 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 30 in Hoorn is in oktober 2026 € 250.132 (bandbreedte € 237.625 – € 262.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 30 in Hoorn?
Voor Sint Jozefstraat 30 adviseren wij een bod van € 274.714 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 30 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 30 in Hoorn bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 30 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 30 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 01 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 30 ligt rond € 262.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.