Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopvaarder 3-209

1625BZ Hoorn

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.163
+12,6%
[ € 256.223 – € 326.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.814[ € 263.923 – € 291.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.153[ € 289.260 – € 319.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopvaarder 3-209 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.163 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +1,0%
+€ 32.52312 maanden +12,6%
+€ 22.50312 mnd vs. NL +8,7%
Koopvaarder 3-209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.163 voor Koopvaarder 3-209 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopvaarder 3-209 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.153. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.163.

Verwachte verkoopprijs Koopvaarder 3-209
€ 305.153[ € 289.260 – € 319.709 ]
Verkoper houdt over€ 300.546−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.406+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopvaarder 3-209 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Koopvaarder 3-209
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 277.814[ € 263.923 – € 291.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopvaarder 3-209 adviseren wij in een bod van € 305.153, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.814 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.163+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.153+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.411+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopvaarder 3-209 zal in bij een vraagprijs van € 277.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopvaarder 3-209 in Hoorn bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 291.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopvaarder 3-209

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.163
Verwachte verkoopprijs€ 305.153
Verwachte vraagprijs€ 277.814
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaarder 56, 1625BX Hoorn
Koopvaarder 56
1989 · 70 m²
€ 257.678
Straatbeeld van De Huesmolen 81, 1625HZ Hoorn
De Huesmolen 81
1980 · 54 m²
€ 278.436
Straatbeeld van Boerewagen 67, 1625HC Hoorn
Boerewagen 67
1978 · 67 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.163 is Koopvaarder 3-209 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koopvaarder 3-209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopvaarder 3-209 in Hoorn.

Wat is Koopvaarder 3-209 in Hoorn waard?
Koopvaarder 3-209 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.163 (bandbreedte € 256.223 – € 326.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopvaarder 3-209 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koopvaarder 3-209 in Hoorn is in oktober 2026 € 277.814 (bandbreedte € 263.923 – € 291.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopvaarder 3-209 in Hoorn?
Voor Koopvaarder 3-209 adviseren wij een bod van € 305.153 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopvaarder 3-209 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koopvaarder 3-209 in Hoorn bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopvaarder 3-209 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopvaarder 3-209 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 32.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopvaarder 3-209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Koopvaarder 3-209 ligt rond € 291.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopvaarder 3-209?
Huishoudens in de buurt van Koopvaarder 3-209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.