Huizenprijzen Risdam-Zuid (Hoorn)
Wijk in Hoorn · 4.246 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Risdam-Zuid
Huizenprijzen Risdam-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Risdam-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 448.355. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Risdam-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Risdam-Zuid
De huizenprijzen in Risdam-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.968 per m². De duurste buurten zijn Risdam-Zuid - Buurt 20 02 en Risdam-Zuid - Buurt 20 01 met vierkante meterprijzen tot € 6.306 per m², terwijl buurten als Risdam-Zuid - Buurt 20 06 en Risdam-Zuid - Buurt 20 05 goedkopere opties bieden.
| Risdam-Zuid - Buurt 20 00 | € 430.266 | € 4.260 per m² | -4% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 01 | € 582.608 | € 4.381 per m² | +30% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 02 | € 649.494 | € 6.306 per m² | +45% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 03 | € 415.420 | € 4.283 per m² | -7% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 04 | € 401.026 | € 3.819 per m² | -11% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 05 | € 481.948 | € 3.070 per m² | +7% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 06 | € 434.095 | € 3.710 per m² | -3% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 07 | € 415.576 | € 3.958 per m² | -7% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 08 | € 541.834 | € 3.926 per m² | +21% |
Duurste straten in Risdam-Zuid
De duurste straat in Risdam-Zuid is Zevenster met een gemiddelde huizenprijs van € 873.142. De meest betaalbare straat is Kerkewagen (€ 351.751).
- Zevenster€ 873.142
- Dorpsstraat€ 858.068
- Wolkammer€ 757.767
- Zilversmid€ 742.451
- Blauwe Berg€ 569.625
- De Huesmolen€ 329.836
- Geldelozeweg€ 338.799
- Speelwagen€ 346.503
- Boerewagen€ 347.152
- Kerkewagen€ 351.751
Hoeveel wordt er overboden in Risdam-Zuid?
Overbieden in Risdam-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Vooral Risdam-Zuid - Buurt 20 07 en Risdam-Zuid - Buurt 20 04 zijn in Risdam-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Risdam-Zuid - Buurt 20 02 en Risdam-Zuid - Buurt 20 01 liggen de overbiedingen lager.
Is Risdam-Zuid duur om te wonen?
Risdam-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 448.355 (€ 4.230 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.634 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Risdam-Zuid?
In Risdam-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 409.838 (€ 3.627 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Risdam-Zuid is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Risdam-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Risdam-Zuid?
De huizenprijzen in Risdam-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Risdam-Zuid sneller groeit met +11,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Risdam-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Risdam-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Risdam-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Risdam-Zuid.