Huizenprijzen Risdam-Zuid (Hoorn)
Wijk in Hoorn · 4.246 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Risdam-Zuid
Huizenprijzen Risdam-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Risdam-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 430.098. Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden. Risdam-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Risdam-Zuid
De huizenprijzen in Risdam-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.806 per m². De duurste buurten zijn Risdam-Zuid - Buurt 20 02 en Risdam-Zuid - Buurt 20 01 met vierkante meterprijzen tot € 5.593 per m², terwijl buurten als Risdam-Zuid - Buurt 20 04 en Risdam-Zuid - Buurt 20 05 goedkopere opties bieden.
| Risdam-Zuid - Buurt 20 00 | € 396.357 | € 3.924 per m² | -8% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 01 | € 546.027 | € 4.105 per m² | +27% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 02 | € 576.079 | € 5.593 per m² | +34% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 03 | € 373.715 | € 3.853 per m² | -13% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 04 | € 379.933 | € 3.618 per m² | -12% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 05 | € 475.550 | € 3.029 per m² | +11% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 06 | € 425.532 | € 3.637 per m² | -1% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 07 | € 407.417 | € 3.880 per m² | -5% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 08 | € 540.119 | € 3.942 per m² | +26% |
Duurste straten in Risdam-Zuid
De duurste straat in Risdam-Zuid is Zevenster met een gemiddelde huizenprijs van € 871.396. De meest betaalbare straat is Kerkewagen (€ 290.982).
- Zevenster€ 871.396
- Dorpsstraat€ 867.530
- Tinnegieter€ 561.651
- Blauwe Berg€ 517.167
- Dr. C.J.K. van Aalstweg€ 512.570
- Geldelozeweg€ 276.237
- Glazenwagen€ 281.022
- Boerewagen€ 282.887
- Speelwagen€ 287.781
- Kerkewagen€ 290.982
Hoeveel wordt er overboden in Risdam-Zuid?
Overbieden in Risdam-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Vooral Risdam-Zuid - Buurt 20 04 en Risdam-Zuid - Buurt 20 07 zijn in Risdam-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Risdam-Zuid - Buurt 20 02 en Risdam-Zuid - Buurt 20 01 liggen de overbiedingen lager.
Is Risdam-Zuid duur om te wonen?
Risdam-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 430.098 (€ 3.876 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.577 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Risdam-Zuid?
In Risdam-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 393.133 (€ 3.479 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Risdam-Zuid is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Risdam-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Risdam-Zuid?
De huizenprijzen in Risdam-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Risdam-Zuid sneller groeit met +12,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Risdam-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Risdam-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Risdam-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Risdam-Zuid.